Наша компания занимается проектированием высотных жилых домов и зданий, а именно: мы разрабатываем проектную документацию на всех стадиях - Эскизный проект (ЭП), Проект (П), Рабочая документация (РД); всех разделов проекта (архитектурно-строительная часть (АС), технологическая часть (ТХ), отопление, вентиляция, кондиционирование (ОВК), водоснабжение и канализация (ВК), электроснабжение (Э), системы связи (СС), проект организации строительства (ПОС и ППР), оценка влияния на окружающую среду (ОВОС), систем автоматического пожаротушения, пожарной сигнализации.
Мы разрабатываем генеральные планы высотных зданий, многоэтажных жилых домов и комплексов многоэтажной застройки. Проектирование выполняется с учетом особенностей местности, конфигурации участка, согласно ДБН и СНиП, и правил застройки территории.
1. Какие высотные здания мы проектируем?
Многоквартирные жилые дома до 25 этажей, жилые комплексы, жилищно-офисные центры и многофункциональные комплексы до 25 этажей, гостиницы. Проектируем высотные здания в составе жилых комплексов и микрорайонов.
2. Инженерные сети и системы, необходимые для высотного дома.
Как правило, для нормального обеспечения жизнедеятельности высотного дома необходимо проектирование следующих внешних инженерных сетей: теплоснабжение, водоснабжение и канализация, газоснабжение автономных котельных, электроснабжение.
3. Рекомендации по сокращению расходов при строительстве высотных домов.
Основная затратная часть при строительстве высотного дома приходится на несущие и ограждающие конструкции. Современный многоквартирный жилой дом должен быть оснащен современным оборудованием и системами его жизнедеятельности, на них, конечно же, экономить Мы не рекомендуем. А вот на конструкциях и особенностях объемно-планировочных решений можно сэкономить в пределах разумного, и не в ущерб безопасности.
Фасадные системы и ограждающие конструкции тоже играют немалую роль в сметной стоимости строительства. Необходимо так же учитывать геологические особенности участка строительства, т.к. геология указывает, какие фундаменты необходимо будет спроектировать и предусмотреть проектом. Фундаменты бывают свайные (очень дорогие по стоимости), ленточные из монолитного бетона, монолитные железобетонные стаканного типа. Все зависит от геологии участка.
- разработка Предпроектных предложений (ПП);
- проведение геологических изысканий;
- проведение геодезических изысканий;
- расчет нагрузок и необходимых ресурсов (воды, газа, электроэнергии,
сточных вод, потребление тепла, холода и др.);
- составление опросных листов для получения ТУ;
- получение исходных данных;
- согласование и утверждение стадии Проект;