Наша компания занимается проектированием складов, ангаров и складских комплексов, а именно: мы разрабатываем проектную документацию на всех стадиях - Эскизный проект (ЭП), Проект (П), Рабочая документация (РД); всех разделов проекта (архитектурно-строительная часть (АС), технологическая часть (ТХ), отопление, вентиляция, кондиционирование (ОВК), водоснабжение и канализация (ВК), электроснабжение (Э), системы связи (СС), проект организации строительства (ПОС и ППР), оценка влияния на окружающую среду (ОВОС), систем автоматического пожаротушения, пожарной сигнализации. Разрабатываем генеральные планы складских комплексов и логистических центров, с учетом особенностей местности и конфигурации участка.
1. Какие склады и комплексы мы проектируем?
- Логистические комплексы: по хранению, упаковке и распределению в торговые сети;
- Склады хранения готовой продукции: снабжения и обеспечения производства;
- Торговые склады: базы, склады-магазины, оптовые склады;
- Продовольственные склады: овощей, фруктов, вина, табака, мяса;
- Морозильные и холодильные склады: холодильные камеры, склады-холодильники;
- Фармацевтические склады: аптечные, фармацевтические, медицинские;
- Непродовольственные склады: одежды, обуви, ткани, мебели;
- Непродовольственные склады: автозапчастей, стройматериалов;
- Непродовольственные склады: бытовой техники и электроники.
2. Инженерные сети и системы, необходимые для функционирования склада.
Как правило, для нормального обеспечения жизнедеятельности склада или складского комплекса необходимо проектирование следующих внешних инженерных сетей: электроснабжение, водоснабжение и канализация, газоснабжение для автономных котелен. Есть особенность в плане автономности холодильных и морозильных складов, фармацевтических и медицинских складов. Им обязательно необходимо иметь резервное автономное электропитание (в т.ч. и для работы холодильного оборудования), в некоторых случаях и отопление. Так как при внезапных сбоях в подаче тепла или электроэнергии возникает риск нарушения технологических процессов, работы холодильного, учетного, противопожарного и охранного оборудования.
3. Рекомендации по сокращению расходов при строительстве складов.
Основная затратная часть при строительстве складского здания приходится на несущие конструкции (колонны, балки, фермы) и ограждающие конструкции (стеновой сэндвич, кровельный сэндвич), а также на полы (в соответствии с необходимой нагрузкой и с учетов геологии грунтов). Современный складской комплекс должен быть оснащен современным оборудованием и системами жизнеобеспечения, доковым оборудованием, уравнительными платформами, промышленными воротами, стеллажным оборудованием и инженерными системами на них. конечно же, экономить Мы не рекомендуем. А вот на конструкциях и особенностях объемно-планировочных решений можно сэкономить достаточно много но не в ущерб безопасности.
Фасадные системы и ограждающие конструкции тоже играют немалую роль в сметной стоимости строительства склада. Необходимо так же учитывать геологические особенности участка строительства, т.к. геология указывает, какие фундаменты необходимо будет запроектировать и предусмотреть проектом. Фундаменты могут быть свайные (очень дорогие по стоимости), ленточные из монолитного бетона, монолитные железобетонные стаканного типа. Все зависит от геологии участка.
- разработка Предпроектных предложений (ПП);
- проведение геологических изысканий;
- проведение геодезических изысканий;
- расчет нагрузок и необходимых ресурсов (воды, газа, электроэнергии,
сточных вод, потребление тепла, холода и др.);
- составление опросных листов для получения ТУ;
- получение исходных данных;
- согласование и утверждение стадии Проект;